建物チェックCHECK
建物チェックCHECK

塗装前の建物チェックと見積りの見方

塗り替えが必要な箇所と症状をチェックしましょう

◆壁にひびが入っている……
◆壁を触ると手に白い粉がつく
◆天井に雨染みのようなものがある……

あなたが外壁・屋根塗装を考えたきっかけはなんですか?新築から(前回の塗り替えから)10年経って……という方も多いと思いますが、具体的な症状が現れたから、という方が大半ではないでしょうか。

では、その症状がどういうものなのか、また、ほかに気づいていない症状がないかどうか、今一度チェックしてみましょう。症状実例の施工費用はあくまで目安ですが、参考までにどれくらいの費用がかかるのかも確認してみてください。

症状実例(外壁塗装編)

  • チョーキング

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    壁を触ると手に白い粉がつきます。雨や風、紫外線、熱などによって塗膜が分解された状態です。
  • ひび割れ(クラック)

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    塗膜の劣化や建物の構造の強度不足が原因で起こります。ひび割れから雨水などが入ると基礎内部の腐食や鉄筋のサビを招きます。
  • コケや藻、カビの発生

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    塗膜が劣化すると汚れが付着しやすくなり、コケや藻、カビなどが発生します。
  • 塗膜の剥がれ

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    塗膜は劣化が進むと剥がれだし、雨水が塗膜と下地の間に溜まることで、建物強度が低下します。

症状実例(屋根塗装・その他編)

  • 色あせ・コケの発生

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    紫外線の影響を受けやすく、経年的に色があせていきます。また年数の経過によりコケが発生する可能性があります。
  • 鉄部のサビ

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    鉄部はサビやすく、そのままにしておくとどんどんと腐敗してしまいます。

塗り替え箇所で見る費用・見積もり参考例

タイル張りのお風呂

見積もりは各工程の金額が本来はしっかりと明記されていなければいけません。見積もりを取ったときに、しっかりと細かく明記されている業者を選びましょう。
ここでは見積もりの参考例と価格をご紹介します。

 

例)木造2階建、建坪30坪の場合
外壁モルタル・屋根コロニアル葺き

名称

内容

数量

単価

金額

塗装工事費

外壁

高圧洗浄

160㎡

250

¥40,000

微弾性フィラー+シリコン2回塗り

160㎡

1,800

¥288,000

コロニアル屋根

高圧洗浄

65㎡

250

¥16,250

シーラー+シリコン2回塗り

70㎡

1,900

¥133,000

軒裏

カチオン系防カビ塗料2回塗り

45m

950

¥42,750

破風板

ウレタン2回塗り

50m

800

¥40,000

雨樋

ウレタン2回塗り

50m

600

¥30,000

塗装工事費 計

¥590,000

仮設工事費

仮設足場

ビケ足場

200㎡

800

¥160,000

飛散防止養生

メッシュシート

200㎡

150

¥30,000

仮設工事費 計

¥190,000

小計(塗装・仮設工事費合計)

¥780,000

消費税8%

¥62,400

合計

¥842,400